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（2025/11/25　配信）

おはようございます、えんどーです。

ひょんなご縁から、
「ニセコ現地視察ツアー」の企画が立ち上がり、
先週、15名の経営者たちと
現地視察に行って参りました！

SNSで拡散されている情報よりも、
事は重大・・・。
一つ一つの開発プロジェクトの規模感が
デカすぎて、もはや実態が見えない・・・(｡･ω･｡)

幾層もの利害関係が複雑に絡み合い、無法地帯。
結果、あらゆる問題の玉手箱…(｡･ω･｡)

というわけで、
今週は、ちょっとだけ、
ニセコレポートをお届けいたします！

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今週のコトとコト～お花畑思考～
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私は、全然分かっていませんでした。
ニセコの問題は、
「領土侵略」なのだろうと漠然と思っていました。

しかし、実際に足を運んでみると、
「投機目的の転売」というテーマが全面に出ています。

起きている事は、
近代合理主義・金融資本主義のもと、
海外資本が湯水のように流れ込み、
土地が投機の対象として、
転売市場で、地上げされ続けている。

つまり、ニセコという土地を使って、
海外富裕層による壮大な「マネーゲーム」が行われている。

そして、その手法が
合法的に、法律をすり抜ける形でパッケージ化
されていて、衝撃・・・。

結果として、ニセコ中心部における住民の９割が外国人に。

ちなみに、私たちが宿泊したコンドミニアムは、
「蝦夷富士」こと羊蹄山が一望できる
ラグジュアリーな施設でありながらも、リーズナブル。

一方、道路を挟んで向こうのコンドミニアムは、
なんと一泊500万円。
しかも、最低宿泊日数7日間から(｡･ω･｡)　

2次会の調達に、最寄りのコンビニに行くと・・・
4万台のシャンパン！
ウィスキーコーナーには
山崎18年が192,676円(｡･ω･｡)　

売り出し予定の
RC造(１００坪)売価クイズ！をしたら、
答えは、まさかの25億円・・・(｡･ω･｡)　

このような町が、これから日本で横展開されていく・・・

ある意味で、
ニセコは、「日本の最先端都市」と言っても過言ではありません。
既に、信州（白馬・野沢温泉等）では同じ兆候が見られるようです。

情報量が多すぎるので、今回はこのくらいに。
ニセコの問題は、私たちが経営を行っていく上で、
絶対に知っておくべき現実のように感じます。

▼「ニセコ視察ツアー」の主なトピックス
・SNSで拡散された土地が、違反している７つの法令
・「行政指導」まではいっても、「勧告」または「罰則」が出来ない！？
・「対日直接投資」という免罪符
・外国人が容易に「日本の土地を購入」できる、そのカラクリとは？
・グローバル化に対応しない法律
・「市街化調整区域」ではない町村が狙われる！？　などなど

濃密な内容につき、とてもメルマガでは伝えきれず・・・
そこで、もしご興味のある方が多ければ、
今後セミナーやコンテンツとしてお届けすることも検討しています～(・_・)／

※ご関心のある方は、是非このメールに「興味あり！」とご返信ください。

実際に、足を運び、この目で見て、知ることでしか
分からない現実というものを、改めて
体感させていただきました(｀・ω・´)ゞ

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最新セミナー・イベント情報
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◆残席わずか！【 11/27 人事】井上健一郎主催！リアル会場セミナーin東京　

「言葉が変われば組織が変わる～ロジックでもない、感情でもない組織マネジメントの極意～」

まだギリ間に合う！今回、私も参加させていただきます。
久々の井上先生のリアルセミナー！そして、場づくりの天才の懇親会！
楽しみにしております！

・日時：2025年11月27日（木）18:00～19:30
・場所：よりみち会議室水道橋店　
・参加費：3,300円（税込） 　*懇親会費：別途
・講師：井上健一郎

・概要：5年ぶりに会場セミナーが遂に復活！
顧問契約が長く続かない傾向のある人事・組織支援ですが、
井上先生は、10年以上のお客様が中心。
実務の中で築き上げてきた実践と理論に裏付けされた
組織マネジメントの極意を、生の講義で触れるチャンスです！

詳細はこちら！
https://inoue-seminar-20251127.peatix.com/

◆【12/5 事業承継】白川正芳登壇！リアルセミナーin大阪・オンライン

「経営者のための事業承継セミナー」

・日時：2025年12月5日（金）10:00～15:30
・場所：グランフロント大阪タワーA　*同時オンライン開催
・対象者：経営者限定
・参加費：無料
・講師：白川正芳（一般財団法人日本的M＆A推進財団）・
　佐野元洋（税理士法人トレイス代表社員）・山本智重（プルデンシャル生命）
・主催：株式会社LearnMore

・概要：午前・午後の2部構成で、濃厚な内容。にも関わらずなんと無料！
後継者不在という経営課題に対して、「継ぐ」のか、「売る」のか、「譲る」のか。
出口戦略のあらゆる可能性を広げて、一度立ち止まって考えてみませんか？

詳細はこちら！
https://www.learn-more.co.jp/event/client-page/business-succession/

◆【営業】初級コンサル・はじめての質問型営業®

『質問型営業®』とは一体何なのか！？営業の原理原則を知ろう！

最新の開催日時・詳細はこちら！
https://s-mbc.jp/personal/kenshu01/

・参加方法：オンライン（zoom）
・参加費：5,500円（税込）
・講師：西野よしこ

・概要：17冊の営業関連書籍を手がけてきた青木毅が、
営業の原理原則を体系化した『質問型営業®』の入門講座です。
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スタートしています。営業で悩みの方は、この機会にぜひ体感を！

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最新ポッドキャスト
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青木毅の「質問型営業」
＞＞＞ https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id991303656
第549回 人間らしさの密度が武器になる——質問型営業の真価

秋山ジョー賢司の「経営者のマインドサプリ」
＞＞＞https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id1014906330
第540回 「関係性の質」を高めるために「感情」をどう扱うのか？　ゲスト：井上健一郎氏

井上健一郎の「組織マネジメント研究所」
＞＞＞ https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id979837337
第552回 育てるという経営──リーダーの存在理由を問い直す

向井蘭の「社長は労働法をこう使え！」
＞＞＞ https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id1027303928
第537回 高市政権×労働市場──「馬車馬発言」から見える新しい働き方の夜明け

大久保圭太の「財務アタマを鍛えるラジオ～マネトレ～」
＞＞＞ https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id1185421029
第465回 「仮決算」で資金繰りを救え！―フローを捉えて全体を描け！

久野勝也の「労務の未来」
＞＞＞ https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id1656885857
第156回 「勤怠SaaSは茶番」論──8割がハマる落とし穴と処方箋

川上高司の「ポリミリ・耳で学ぶ地政学」
＞＞＞ https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id1765050781
第16回 ASEANの地政学——トランプ大統領のアジアを舞台とする外交戦略

白川正芳の「10分 de M&A戦略」
＞＞＞ https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id1624428638
第184回 数字だけでは会社は守れない！M&Aに潜む「労務トラブル」の真実　特別ゲスト：社労士・内海正人氏

城石大和の「有機体人事」
＞＞＞ https://podcasts.apple.com/jp/podcast/id1771383583
第59回 「数字を上げても評価が下がる」制度！？

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付録「エッ、エーン、エンドウ」
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えんどー、「モノを売れない」という致命的な弱みを抱えながら、
イベントプロデュース！
についてお伝えしました。

▽前回の話はこちらから！
https://ck-production.com/ckp_mailmag/kotookoto004/

“ベストセラー作家兼超有名社長”
“著名なコンサルタント”
“有名ビジネスタレント”

という武器を手に、
3名の鼎談イベント！
『ニッポン再生！ゲリラ放談』

収容人数200名以上のホール会場を押さえて、
意気揚々と集客開始！

さぁ！
一週間経った申込みの結果は……




3人。　　　　　
……(｡･ω･｡)


登壇予定だった社長：「こんなに人を集める力がないとは思わなかった」
……(｡･ω･｡)

相談していたPR会社の社長：「3名でもやるべきだよ」
……(｡･ω･｡)

周囲からの心の声：「あいつ、終わったな・・・」
……(｡･ω･｡)

この時、やっと気づきます。
「モノを売れない」ことと、「人を集められない」ことは同意である。

そして、こういう時にこそ、
人間の本性が丸見えになります。

「みんなだって、良いと思うって言ったじゃん！俺だけの責任！？」

出ました、
他人のせい。
無責任。
腐ったサラリーマン根性。

その上、
お金もない。
営業力もない。
マーケティング能力もない。

ないないづくしのえんどー。
一体、どうやって生き延びていくのでしょう (・_・)／ ・・・　次回に続く。